20 апреля в Мурманске состоялся круглый стол на тему: «Монетизация льгот и оплата коммунальных услуг в г. Мурманске и Мурманской области».
На мероприятие были приглашены председатели общественных организаций, работающих со старшим поколением, депутат Областной Думы, член фракции партии «Единая Россия» Максимова Н.П., заместитель министра здравоохранения и социального развития Мурманской области Палькин В.М... По вопросу ситуации в сфере ЖКХ выступила председатель Регионального отделения Союза пенсионеров России Мурманской области О.И. Алёнина. Каждому участнику был предложен раздаточный материал, состоящий из анкеты на тему «Предоставление качественных и доступных услуг ЖКХ мурманчанам», методички «Полезная информация по ЖКХ, информационного листка «За что мы платим», обращения Председателя Правления Союза пенсионеров России В.В. Рязанского, "Об удержании цен на коммунальные услуги и предложения по семинару ЖКХ". Региональное отделение СПР Мурманской области, в течении 3-х лет отслеживает ситуацию по повышению тарифов на рынке предоставления коммунальных услуг ЖКХ. С 4 июля 1991 года началась реформа ЖКХ, с момента вступления в силу первой части ГК РФ . Согласно ст. 249 ГК РФ, распоряжение имуществом находится в общей долевой собственности и должно осуществляться с согласия всех собственников жилья. Ст. 290 ГК РФ законодательно изменила статус общего имущества многоквартирного дома. Новый жилищный кодекс (2005 года) расширил этот перечень, дополнив его подвалами и чердаками.
Какие цели преследовали, вводя в действие новый Жилищный Кодекс РФ:
- формирование самостоятельных собственников жилья для передачи им функций по управлению общим имуществом; - устранение конфликтов интересов на рынке ЖКХ, т.е. органы власти должны: 1. снять с себя ответственность по функции управления многоквартирными домами, помещения в которых находятся в собственности двух и более граждан ( и функции заказчика ЖКХ); 2. по мере возможности снять с себя функцию поставщика ЖКУ; 3. исполнять функцию регулятора рынка ЖКУ и ответственного собственника инженерных сетей и коммуникаций; 4. передать многоквартирные дома собственникам в надлежащем состоянии (т.е. после капитального ремонта). 5. по решению общего собрания возможна передача в пользования некоторых объектов общего имущества; 6. уменьшение размера общего имущества возможно только с личного согласия всех собственников помещений данного дома. Если собственники выбрали свою форму управления домом на общем собрании, то они вступают в договорные отношения с лицами, оказывающими коммунальные услуги. 154 ст. ЖК РФ определяет, что коммунальные услуги - это платежи целевого назначения и не могут быть использованы на какие – либо другие цели. КУ= Тариф* Норматив потребления, установленный регулирующим органом, но оказывается, что одновременно в ЖКХ нам могут увеличить и тариф ( пример Правительство РФ просило не поднимать выше, чем на 20%, почему же рост на КУ произошёл более высокий, даже в разных округах одного и того же города, одновременно потребление на 1 человека норматив по холодной воде был увеличен ещё на20-40%, таким образом произошел резкий рост по оплате КУ). Оплата коммунальной услуги устанавливается сроком на один год и не менее. За что мы платим: 1. содержание и текущий ремонт здания; 2. коммунальные услуги (водо-, газо-,электро- и теплоснабжение, канализация); капитальный ремонт за счёт собственников ст. 88 ЖК РФ (РФ, субъекта, муниципалитета). 3. размер платежей расшифрован в ст. 156,157 ЖК РФ 4. текущий и капитальный ремонт осуществляются с учётом норм постановления Госстроя № 176 5. за выбор лиц, которыё в дальнейшем оказывают ЖКУ 6. ТСЖ, ЖСК или управляющие компании самостоятельно заключают договора с расчётно-информационными центрами по сбору средств по оплате ЖКУ. Необходимо помнить, что ЖК РФ узаконил правоотношения в ЖКС. Вы можете использовать право защиты в административном порядке – претензия, жалоба, обращение, а можете использовать судебный порядок разрешения споров, предусмотренное ЖК РФ
Все участники круглого стола с удовольствием воспользовались раздаточным материалом, приняли участие в анкетировании по данной теме. Депутат Н.П. Максимова предложила вынести данную тему на рассмотрение в Правительстве Мурманской области
